반응형 부동산7 부동상 경매 시 주의사항 부동산 경매 시 주의사항 안녕하세요. 오늘은 부동산 경매에 있어서 간단한 주의사항에 대해 알아볼까 합니다. 부동산 경매는 인도받는 데까지 오랜 시간이 걸리며 중개수수료, 이사비, 취득세, 법무비, 수리비 등 다양한 비용이 추가적으로 발생하게 됩니다. 적정 가격에 낙찰을 받았다고 생각했는데 손해가 생기는 경우가 발생될 수도 있는 것입니다. 따라서 실제 해당 지역을 방문하여 수요량, 공급량, 시세 등의 조사를 통해 적정가를 알아본 후 매매를 진행하여야 합니다. 이렇듯 경매를 할 때 생각해야 할 사항들이 많은데요. 다음은 경매를 진행함에 있어서 주의해야 할 사항을 몇 가지 적어보았습니다. 주의사항 1. 임차인이 많은 매물 (대항력이 있는 임차인 유무와 배당 요구 여부 확인 등) 2. 경매 정보지 상의 주소와 .. 2023. 7. 25. 부동산 경매에서 낙찰자에게 불리한 경우가 발생되었을 경우 조치사항 (경매 절차상) 부동산 경매에 접근함에 있어 기본적인 순서는 권리분석, 낙찰, 명도 이렇게 3가지로 볼 수 있습니다. 이 중에서 낙찰을 받고 잔금을 치르기 전까지 여러 가지 변동사항이 발생할 수 있어 주의를 해야 하는데요. 오늘은 경매 절차상에 있어서 낙찰자에게 불리한 상황이 발생하였을 경우에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 경매 절차 먼저 기본적인 경매 절차에 대해 알아보겠습니다. 경매는 민사집행법이라는 절차법에 의해서 진행됩니다. 매각 기일 -- ( 7일 ) -- 매각허가기일 -- ( 7일 ) -- 매각허가확정일 -- (30일) -- 대금납부일 -- (14일) -- 배당기일 ━┻━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━┻━ 각 기일 사이에는 정해진 기간이 있으며, 최종으로 잔금을 납.. 2023. 4. 2. 부동산 경매란? 부동산 경매를 공부해야 하는 이유는? 부동산 경매란 법원에서 채무자의 채무를 강제로 변제하도록 하는 절차이며, 경매로 매각한 금액으로 채권자의 금전 채권을 충당하는 강제 집행을 뜻합니다. 이러한 경매에서는 평소보다 더 낮은 가격으로 부동산을 매입할 수 있기 때문에 많은 분들이 관심을 가지는데요. 부동산 투자로 수익을 볼 수 있는 부분도 있지만 그러기에 앞서 기본적인 경매 지식만 알고 있어도 우리는 최소한 본인의 자산을 지킬 수 있습니다. 또한 부동산 경매는 누구나 참여가 가능하기 때문에 기본적인 지식만이라도 알고 있다면 많은 도움이 될 것입니다. 경매 공부 어떻게 시작할까요? 막상 부동산 경매 공부를 시작하려고 마음을 먹었지만 무엇부터 시작해야 할지 감이 오지 않을 텐데요. 대략적인 개요는 다음과 같습니.. 2023. 3. 23. 이전 1 2 다음 반응형